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2021年土地成交热度明显走低城市分化将进一步凸显(图)

   日期:2022-04-24     来源:网络整理    作者:佚名    评论:0    
核心提示:尽管年末房地产信贷环境边际放松,地方政府也在供地端释放诚意,但市场信心短时间内预计仍难恢复,土地成交端在明年上半年预计也难有明显回暖,城市之间的分化也将进一步凸显。明年土地市场发展仍是以稳为主,整体市场热度也将延续低位运行。",实现地价、房价、品质三个维度的全面管控。年上下半年的市场热度波动预计将弱于今年,市场波动更加平稳。

“与去年相比,2021年土地交易热度也明显下降,不仅成交面积低于去年,成交额也出现了近六年来的首次下滑。溢价率、滞销率等人气指标也表现不佳,与去年同期相比,虽然年底房地产信贷环境略有宽松,地方政府对土地也有诚意供给端,预计短期内市场信心难以恢复,预计明年上半年土地交易端不会明显回暖,分化也将进一步凸显。克里的分析认为。

对于明年土地市场的走势,科瑞预测:“明年土地市场发展仍将以稳定为主,整体市场人气将继续低位运行。一方面2022年地价如何,尽管近期利好政策逐步释放,但这些措施只对现金流相对稳定的房企有利,大部分企业流动性仍普遍偏紧,明年拿地态度仍将相对谨慎另一方面,虽然大部分城市在年底都下调了土地出让门槛,总体上还是比较严格的;同时,各地区的政策调控机制也更加完善和精准。”

中指研究院预测,2022年,政策面将在稳定地价方面继续完善土地拍卖政策工具箱,使地价趋于稳定,并通过“质竞争”或“质决心”,实现地价、房价、质量三个维度的综合管控。

“市场端不同批次的热度分化将减弱。但预计2022年上半年和下半年的市场热度波动将弱于今年2022年地价如何,市场波动将更加稳定。”中指研究所说。

 
标签: 热度 成交 土地
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